长沙融景金融服务公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

产品分类

联系方式

联系人:陈小姐
电话:0731-8263702
邮箱:service@lyjinliheng.com

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

社区运营 房产开发新渠道

编辑:长沙融景金融服务公司  时间:2015/11/09  字号:
摘要:社区运营 房产开发新渠道

随着房产市场的变化发展,单纯的建房子已经不能满足市场的需求,如今的房企除了做好房屋的工程建设,在完工验收后的相关后续工作上也出现了新的突破。现在不仅办房贷买房子跟房企有关,连日后的社区建设也跟房企挂上了钩,下面抢看福州贷款担保网收集的资讯。

如何在房地产产业链上寻找更好的机会,抢占商机?“业主”成了开发商争相研究的重点。目前,部分一线房企已经开始按照“社区服务运营商”的思路规划后期的项目打造。有专家表示,品牌房企多年的开发体量为他们储存了极其宝贵的业主资源。在未来,这些庞大的业主群体将成为房企重要的利润来源。

对于很多的品牌房企来说,建完房子就做甩手掌柜的日子已经一去不复返了。取而代之的是房企在“社区”中衍生出一条新财路,即通过“社区服务运营商”模式进行二次开发。以某一线房地产企业为例,其目前在本市的在售房地产项目有4个,即每个项目体量均在50万平方米以上,大多数为高层住宅的话,那么,4个项目加起来估计有4万个业主家庭,其中高端业主家庭占比为25%,中产家庭占比为75%。如果物业服务可以全面优化,为业主提供更有针对性的服务,每个家庭每年保守估计的消费额为1000元,那么开发商一年可从业主消费这一项得到至少4000万元。

业内表示,开发商要实行“社区服务运营商”的模式,一方面要将各种资源整合起来,提供给业主;另一方面,此举也可以帮助开发商加强品牌建设,为当下卖房子助力。据了解,部分开发商正处于这种前期的努力中,争取尽快转型成为一个关注业主每日日常生活,包括柴米油盐酱醋茶、生老病死等事项的社区服务商。

在房产市场竞争日益激烈的现今,寻求新的机遇,创造新的服务,才是房企能够长存的道路,也正是日后的房产商一个逐渐转型的开始。

上一条:保持良好的信用银行贷款不难 下一条:这些购房细节你注意到了吗?